62.5亿！又是国企 义乌商城集团包揽义乌两地块

　　浙江在线-住在杭州网9月27日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交两宗涉宅用地，地块分别位于义乌福田及城西陆港新区。

　　两宗地块均由义乌商城集团底价竞得，其中福田地块成交楼面价19037元/㎡，城西陆港新区地块成交楼面价11557元/㎡。

　　而就在四天前，义乌同样底价成交了三宗涉宅用地，由义乌建投、义乌城投及义乌商城集团分别竞得。

　　在目前全国土地市场明显转冷的背景下，浙江省各地市已经连续多日出让涉宅地均为底价或近底价成交。同样的，义乌在此轮整体房地产市场明显下行的背景下也并未有特别的表现。

　　但值得注意的是，截至今日，2021年义乌共计出让涉宅用地325.6万㎡，较2020年全年上涨12.3%；涉宅用地平均成交楼面价16577元/㎡，较2020年全年上涨37.8%。

　　可以看出，当前义乌土地市场相较往年有着明显的量价齐涨，而在“稳地价、稳房价、稳预期”要求下，进入调整期也是相对合理的市场反应。

　　目前，义乌对于“限地价竞配建”、“限售三年”、“房地价联审备案”等措施全部落实，义乌的调控力度相对较强，“稳地价、稳房价、稳预期”的决心较为坚定。

　　成交地块指标表

　　今日成交的两宗地块分别位于福田街道及城西陆港新区。

　　其中福田地块邻近都会文澜，距离义乌国际商贸城1.4km，周边有福田小学、商贸城客运中心、义乌国际商贸城、福田湿地公园、浙大医学院附属第四医院等配套。

　　城西陆港新区地块邻近众安宝龙·蒲荷花苑，周边有龙回实验学校、义乌国际家居城、陆港电商小镇等配套。

　　成交地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　义乌商城集团也是首次进入城西陆港新区板块，此前该板块的主力开发商为世茂、中奥、宝龙及众安，像蒲荷花苑、宝龙广场均是此前的全市热门项目。

　　而商城集团作为义乌的重要本土企业，可以说是义乌的本土企业标杆。此次进入城西市场，相信会给城西购房者带来不一样的居住体验。

　　另一方面，作为开发过都会文澜、义乌壹号院等高端项目的开发商，其对于在商贸城板块打造高端居住物业也是充满着经验与信心。

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